O projektu
V roce 2018 byl pořízen pozemek, tenkrát ještě zastavěný stavbou původního dožívajícího domu. Proces přípravy stavby byl ukončen v roce 2021 vydáním stavebního povolení. Ještě na konci roku 2021 dodavatel stavby, společnost GEDOST s.r.o., odstranil z pozemku staré stavby a v roce 2022 zahájil stavbu domu, která trvala dva roky. V březnu 2024 byla stavba zkolaudována. Na jaře jsme dokončili zahradnické práce a finální úpravy pozemku.
Architekt projektu, Ing. arch. Petr Kouřimský, vycházel z toho, že pozemek se nalézá ve starší vilové čtvrti a proto, ve snaze zachovat ráz stávající zástavby, navrhnul velmi komorní stavbu, obsahující pouhých šest bytů a dva nebytové prostory. Důraz položil na propojení interiéru s exteriérem. Součástí bezbariérových bytů v prvním podlaží jsou terasy vyúsťující do půvabných předzahrádek, byty ve vyšších podlažích jsou doplněny terasami s výhledem a s plochou, která svou velikostí překvapí. Skutečnou lahůdkou jsou anglické dvorky nebytových prostor, které z podzemního podlaží vykouzlí prosluněné místo po celý den. K energetické úspornosti stavby (PENB "B") přispívá podlahové vytápění, okna s trojskly, venkovní žaluzie a klimatizace.
Investor podmínil zahájení prodeje kompletním dokončením celého projektu. Jediné, na čem jsme se shodli, že je třeba nechat na nových vlastnících, je vybavení kuchyní. Pokud si však budete přát, i to Vám, podle Vašeho zadání, zajistíme.
K dispozici jsou byty 2+kk a 3+kk s podlahovou plochou od 72 do 95 m2 a nebytové prostory o výměře 63 m2. Pro každou jednotku je vyhrazené parkovací místo na vlastním pozemku. Každý byt má navíc sklep v podzemním podlaží domu.
Lokalita
Dům je postaven v ulici Vodňanská, v Praze 14 – Kyjích. V této, dříve okrajové, části Prahy, vznikla v první polovině minulého století lokalita s vilovou zástavbou. Mnohem později vyrostlo v okolí sídliště Černý Most, byla sem prodloužena trasa „B“ pražského metra a v bezprostřední blízkosti se rozvinula mohutná komerční zóna. V ulici Vodňanské se toho však moc nezměnilo. I když je to na metro pár desítek metrů, zůstal zde ostrov zeleně a klidné místo.
Projekt jsme pojmenovali podle historického názvu jihočeského města Vodňany, které dalo ulici jméno, jako „Residence Aquilea Bohemorum“.
Financování
Ceny bytů a nebytových jednotek - zde
Se zájemcem bude uzavřena rezervační smlouva. Znění smlouvy si můžete přečíst zde.
Do pěti dnů po uzavření rezervační smlouvy je třeba uhradit rezervační zálohu, která se tak stává první částí kupní ceny. Výše rezervační zálohy je 200 tis. Kč u nebytových prostor, 300 tis. Kč u bytů 2+kk a 400 tis. Kč u bytů 3+kk.
V případě potřeby použití hypotečního úvěrování můžete využít nabídky našeho hypotečního specialisty: Ing. Petra Dragounová, tel.: +420 603 897 718, e-mail: Dragounova.Petra@email.cz
Standardy
Podzemní podlaží je železobetonové konstrukce, svislé nosné stěny nadzemních podlaží jsou provedeny z betonových bloků tl. 200 mm, stropy jsou z železobetonového monolitu. Konstrukce zastřešení ocel a dřevo. Obvodový plášť s tepelnou izolací 200 mm, okna trojskla, energ. náročnost třída B velmi úsporná. Vytápění je v nadzemních podlažích podlahové, v podzemním podlaží radiátory, jako zdroj plynové kotle. Ve bytech je klimatizace a okna jsou opatřena venkovními žaluziemi. TUV ohřívána plynovými kotli do zásobníků. Měření spotřeby tepla a teplé vody pro jednotlivé jednotky. TZB obvyklý standard včetně datových rozvodů a STA.
Dveře vchodové:
- Bezpečnostní, třída 2, povrch CPL šedý, Erkado Cz
Dveře vnitřní:
- MDF s voštinovou výplní, povrch 3D dub greko. Erkado Cz
Okna:
- Plastová, GEALAN S 9000 IQ, trojsklo, VAVRA, spol. s r. o.
- venkovní žaluzie Climax
Podlahy:
- vnitřní v jednotkách: Vinyl MARAR, lepená 2 mm, tř. 31
- koupelny, wc: Rako Trend, 600 * 300 mm, RAKO
- spol. prostory: Metropolis Graphite, 900* 900 mm, Keramika Soukup, CC Town Grey 600 * 600 mm, Keramika Soukup
- terasy: Sibiřský modřín
Stěny:
- omítky: Sádrové
- malby: Primalex plus
- obklady: Rako Trend 600 * 300 mm, RAKO
Zařizovací předměty:
- WC: Uni Crome RimOff + Elba soft-close
- Umyvadla: Lyra Plus
- Baterie: Logis
- Vany: Saniform Plus 1700 * 700 mm
Elektroinstalace:
- Zásuvky, vypínače: Nová UNICA Studio
- Videotelefon: Urmet Miro
Klimatizace:
- Multisplit Toshiba